Kebanyakan orang Amerika memasukkan lebih banyak barang daripada apa yang mereka tahu apa yang harus dilakukan. Akibatnya, mereka membutuhkan ruang ekstra untuk menyimpan barang-barang mereka. Kebutuhan dasar ini akan menjadi tulang punggung bisnis penyimpanan mandiri. Tetapi hanya karena permintaan umumnya tidak berarti menghasilkan uang dengan fuel yang kosong itu mudah dan terjamin. Industri penyimpanan mandiri jauh lebih rumit daripada yang terlihat, dan ada banyak masalah penting yang harus dipahami serta ditangani.
Jenis Fasilitas yang Sesuai
Ada berbagai jenis fasilitas penyimpanan mandiri yang dibangun selama empat dekade terakhir. Namun, yang menguntungkan sebenarnya adalah salah satu varietas pertama – mereka disebut “Generasi Satu” atau “Generasi Dua”. Bagian yang penting adalah bahwa mereka akan menempatkan semua unit yang dapat disewa di lantai dasar, dan dengan cara baru mobil dapat melaju hingga ke pintu putar. Kenapa ini? Studi ilmiah telah menemukan bahwa penyewa penyimpanan mandiri ingin dapat melakukan perjalanan langsung ke pintu device penyimpanan mandiri mereka, menggulung, membuang barang-barang mereka ke dalamnya (atau mengeluarkannya), menutup pintu dan mengemudi. mati. Yang mungkin tidak diminati adalah device yang akan berlokasi di lantai dua atau lebih, atau yang hanya dapat dijangkau oleh individu dengan berjalan kaki. Tidak ada yang ingin mengalami naik raise yang bagus ke unit mereka sendiri, atau berjalan menyusuri aula dengan membawa barang-barang di dalamnya. Jelas tidak pernah ada kebutuhan untuk jenis fasilitas ini: itu lebih merupakan fabrikasi hanya oleh pengembang gudang yang berusaha merasionalisasi fitur bangunan di tanah yang lebih mahal, yang membutuhkan lebih banyak device di “jejak kaki” itu.
Sama seperti 大圍迷你倉 – fasilitas bertingkat telah terbukti menjadi lemon, demikian juga device “pengontrol iklim”. Tampaknya barang-barang yang dibeli kebanyakan orang Amerika tidak cukup penting untuk meminta pemanas dan AC. Jika Anda mendapatkan sebagian besar layanan hari ini, ada sejumlah besar ruang penghasil non-pendapatan yang “dikendalikan iklim”. Di ujung terburuk dari spektrum ini adalah penemuan unit “penyimpanan anggur” Ca. Saya sebenarnya berada di fasilitas baru-baru ini yang hanya memiliki 20% hunian di “penyimpanan anggur”. Pendingin gudang anggur murah yang tersedia di Costo bersama dengan pedagang lain telah menggantikan konsep khusus ini bagi kebanyakan orang. Juga perlu diingat tempat-tempat “pengontrol iklim” mana yang sangat mahal untuk dioperasikan.
Tempat yang Tepat
Sangatlah penting dalam penyimpanan diri untuk memiliki bagian depan dan kesadaran jalan yang sangat baik. Sejauh ini, fasilitas penyimpanan mandiri paling sukses di AS sebagian besar memiliki sifat populer ini. Karena banyak orang Amerika menyewa kamar di fasilitas yang mereka kendarai secara teratur dan memperhatikan – semacam pilihan “tempat pembelian”. Jika Anda memiliki fasilitas penyimpanan mandiri dengan jarak pandang yang buruk dan lokasi yang terpencil, tidak ada pendekatan yang dapat “dipikirkan” oleh siapa pun untuk menyewa dari Anda, dan bahkan menemukan Anda jika mereka mau.
Hindari lupa bahwa penyimpanan mandiri sangat kompetitif untuk sebagian besar pasar. Disajikan fakta ini, penting bahwa fasilitas Anda memiliki hadiah sederhana yang tepat untuk menjadi kompetitif. Kita semua menikmati kisah-kisah yang terkait dengan underdog yang beralih ke kesuksesan – seperti pemain bisbol satu tangan – tetapi jauh lebih mudah untuk menang kapan pun Anda tidak lagi memiliki kelemahan sejak hari pertama khususnya.
Jenis Pasar yang Tepat
Penyimpanan mandiri membutuhkan kepadatan tinggi yang melibatkan pelanggan potensial. Tidak semua orang membutuhkannya, ditambah ada persaingan yang juga meminta bisnisnya. Kami memiliki konsep umum harus ada populasi setidaknya 50.000 orang dalam radius tiga jarak dengan fasilitas. Meskipun ini hanya pedoman, pemikiran utama yang pasti adalah bahwa Anda menginginkan kepadatan populasi yang tinggi agar sebuah pusat menjadi efektif.
Sama pentingnya dengan kepadatan populasi, kepadatan ruang penyimpanan mandiri di dalam pasar. Pasar above-built yang bagus mungkin memiliki harga sewa yang rendah selain kekosongan yang berlebihan. Aturan umum penjelajahan adalah saat ini tidak boleh ada lebih dari enam kaki persegi ruang penyimpanan untuk setiap orang di pasar tersebut. Misalnya, pasar dengan 100.000 orang seharusnya tidak memiliki kapasitas penyimpanan mandiri lebih dari enam ratus.000 kaki persegi.
Demografi juga merupakan bagian penting dari pasar penyimpanan mandiri baru yang sehat. Pasar dengan pendapatan rumah lima puluh dolar, 000+ for every tahun adalah yang terbaik. Mengapa? Karena semakin banyak uang yang Anda hasilkan, semakin banyak barang yang Anda beli – dan semakin banyak barang yang ingin Anda simpan!