Saat Anda memeriksa iklan iklan, toko ritel, atau rumah industri, biasanya aspek fisik properti yang perlu dieksplorasi dengan baik dan bahkan didokumentasikan. Kekhawatiran di bawah ini adalah beberapa masalah utama yang harus Anda tinjau sebelum menyelesaikan daftar rumah atau iklan.
Kepatuhan penyewa untuk pekerjaan bangunan fisik dengan: Penyewa ke dalam bangunan mungkin diwajibkan untuk memulai kepatuhan terhadap cara mereka akan menggunakan rumah tersebut. Hal-hal seperti akan ditentukan dalam persewaan. Anda harus memeriksa sewa dalam hal ini untuk mengidentifikasi hal-hal ini.
Antena dan antena: Beberapa bangunan memiliki antena dan antena koneksi. Pada contoh pertama ini harus disetujui oleh pemilik dan bahkan dalam beberapa kondisi otoritas lokal mengatur. Pemasangan unit antena atau antena akan dibuat dalam struktur hukum dengan rencana pemeliharaan dan catatan bersama juga dengan larangan masuk dan rambu ancaman untuk mencegah orang di area tersebut bersentuhan dengan radiasi frekuensi radio. Anda perlu tahu bahwa hal-hal ini telah dikelola dengan benar.
Asbes: Sudah menjadi jaminan umum bahwa insulasi adalah bahan bangunan berbahaya yang masih ada di seluruh bangunan yang dibangun sebelum tahun 1990. Sejak saat itu, hal ini sebagian besar dihindari dan dilarang saat menjadi bahan konstruksi di sebagian besar kompleks. Awalnya telah digunakan sebagai bahan efisiensi yang mungkin di tempat-tempat termasuk papan tombol listrik dan juga untuk balok dan isi struktur pemasangan sebagai bahan tahan api. Oleh karena itu, sangat mungkin Anda akan mempromosikan atau menyewakan bangunan tempat asbes biasanya berada. Di daerah atau kota Anda akan memiliki peraturan perundang-undangan dan kebijakan yang berlaku untuk keberadaan asbes. Seseorang harus mendapatkan informasi dari pengguna bangunan mengenai kepatuhan terhadap Undang-undang dalam hal ini.
Nilai Device Penggantian Aset: Dengan atribut serious estat profesional, cukup untuk penilaian umum yang harus dilakukan dengan pemilik properti untuk tujuan rencana asuransi sehubungan dengan penggantian sumber daya. Nilai semacam ini akan berlaku untuk fungsi perapian atau tragedi bangunan. Anda juga dapat membuat nilai penggantian melalui lembar informasi yang disediakan oleh surveyor kuantitas lokal.曼徹斯特物業 biasanya dapat memperolehnya melalui internet. Penting bahwa biaya pengembangan dan nilai penggantian harus sesuai dengan lokasi Anda mengingat biaya pengadaan bahan bangunan dan tenaga kerja.
Kepatuhan Sinyal Bangunan: Ketika properti pertama kali dibuat, mereka dilakukan sesuai dengan kode bangunan saat ini. Seiring berjalannya waktu, kode komputer rumah berubah dan kadang-kadang bangunan yang sudah ada sebelumnya perlu ditingkatkan untuk menampilkan kode. Sebuah contoh yang baik dari ini adalah persyaratan akses penyandang cacat ke bangunan dan fasilitas dalam penyandang cacat. Saat Anda memeriksa dan membuat daftar pengaturan, Anda harus mengetahui apakah ada pemberitahuan di bawah kode bangunan tertentu yang sudah ada. Beberapa sangat berhati-hati di sini ketika sebuah bangunan tunduk pada perbaikan besar-besaran, otoritas perencanaan dapat menghormati tugas perbaikan sebagai hasil dari peningkatan kesesuaian kode. Ini dapat dengan mudah menjadi biaya yang sangat besar. Seorang surveyor kuantitas paling baik secara individual untuk berkonsultasi tentang biaya semacam ini.
Lantai as well as survei lokasi: Saat bekerja dengan properti investasi, biasanya region yang dapat disewakan interior yang dikaitkan dengan kepentingan utama untuk menghasilkan sewa dan hunian. Semua sewa untuk penyewa tertentu akan dikaitkan dengan rencana survei ditambah place bersih yang dapat disewakan di dalamnya. Oleh karena itu, seseorang harus meminta untuk melihat rencana peninjauan untuk bangunan dan ruang yang dapat disewakan. Anda perlu tahu apa yang akan akurat atau lebih hari ini pada saat penjualan atau bahkan sewa. Bagian dari proses khusus ini adalah untuk dapat memeriksa actual estat dengan ide-ide sehingga seseorang dapat mengidentifikasi perbedaan apa pun. Dalam semua kasus kesalahan atau masalah dengan rencana Anda harus mendapatkan semacam surveyor bangunan untuk memberikan bantuan selain bimbingan.
Sebagai Gambar yang Dibuat: Setiap bangunan memiliki cetak biru yang disetujui untuk bangunan yang akan dibangun. Mereka akan menjadi cara yang bagus untuk mendapatkan informasi dan tata letak penutup, struktural, hidrolik, listrik, mekanik, dan iluminasi. Mereka adalah sumber informasi yang sangat baik yang dapat menjadi dasar strategi persewaan Anda.
Persetujuan dan izin pinjaman rumah bangunan: Apakah bangunan tersebut tetap mematuhi izin bangunan pertama yang diberikan oleh otoritas pengembang? Terutama apakah penggunaan yang terkait dengan properti masih mematuhi persetujuan tertentu seperti yang diberikan? Membayar untuk mendapatkan salinan dari persetujuan bangunan saat ini bila memungkinkan terutama karena konsumen atau penyewa yang bijak pasti ingin melihatnya.
BMU: Jenis singkatan dari ‘unit pemeliharaan gedung’ dan kemungkinan ada di dalam properti multi amount. BMU adalah perangkat yang digantung di sisi bangunan tertentu untuk mencuci bagian luar dan jendela tertentu pada waktu yang berbeda dalam setahun. Yang terpenting, BMU harus mematuhi keselamatan selain juga disetujui untuk penggunaan yang dimaksud. Ketika Anda memahami bahwa bangunan tersebut memiliki BMU, sebaiknya tanyakan tentang penggunaan dan verifikasinya.
Sertifikat Hunian: Saat pembangunan pertama kali dibuat, itu diperiksa dan bahkan disertifikasi untuk tamu. Sertifikat yang terkait dengan hunian diberikan oleh otoritas persetujuan pembangunan setempat. Sejak saat itu penghuni bangunan harus mematuhi pedoman persetujuan. Sertifikat tamu juga dapat dicabut kapan saja jika bangunan tersebut dianggap berbahaya atau telah rusak. Oleh karena itu sesuatu yang akan Anda pertanyakan jika meragukan keberadaan suatu bangunan tertentu. Dalam keadaan seperti itu, dapatkan salinan sertifikat hunian khusus.